城市信息   
搜索
Articles > New homes
美国的房屋持有率已达8年来的最高水平
2020-07-14 15:06

在美国大部分地区由于冠状病毒颁布居家令之前,美国的房屋拥有率在第一季度继续上升,达到了2013年第三季度以来的最高水平。

美国人口普查局周二表示,拥有房屋的美国人口比例上升到65.3%,比2019年第一季度增加1.1%,比去年第四季度增加0.2%。

房屋所有权的增长延续了积极的总体趋势,这一趋势可以追溯到2016年第三季度。

抵押银行家协会首席经济学家麦克表示,COVID-19疫情对经济的影响可能无法抵消这种增长。美国在3月下半月开始关闭,导致数以千万计的失业和数以百万计的需要抵押贷款的人。

麦克表示:“ 2020年第一季度的数据继续反映出当前COVID-19大流行和随后的经济危机之前房地产市场的强劲表现。” “毫无疑问,今年春天就业市场的迅速恶化将导致第二季度的数字逆转。”

他说,除了拥有房屋的人数很高以外,报告中的其他数据也有所改善。

麦克说:“房主的空置率降至40多年来的最低水平,而租金空置率也仍然很低。”

第一季度房主的空置率(空置和待售房屋的份额)下降至1.1%。这比四十年来的任何一个季度都要低。

高级经济师乔治表示,COVID-19带来的经济影响可能对年轻人造成的打击最大。

他说:“ 35岁以下人群的房屋拥有率(虽然是几代人中最低的)在过去12个月中增长最快。” “房屋拥有量的上升趋势将表明经济状况正在改善,特别是对于年轻的购房者而言,他们更容易感受到当前失业趋势的打击。”

按地区划分,房屋拥有率最高的是中西部(69.2%),其次是南部(67.6%),东北(62.4%)和西部(60.1%)。

东北,中西部和南部的房屋所有权率均高于2019年第一季度的率,而西部的房屋所有权率与2019年第一季度的率无统计学差异。

一季度65岁及以上年龄段的房屋拥有率最高(78.7%),其次是55至64岁(76.3%),45至54岁(70.3%)和35至44岁(61.5 %)。

同时,35岁以下者的房屋拥有率最低(37.3%)。

正如3月份新屋销售数据所示,在过去一个半月中,市场受到了深远的影响。然而,随着大流行的消散,过去六周的情况可能会导致人们对购房的兴趣增加。

冠状病毒大流行不仅影响经济和房地产市场,而且可能正在改变消费者的喜好。随着过去一个月美国人在家里生活,工作,教学,学习,烹饪和锻炼身体,我们对大型房屋有了更多新的认识,有更多的户外空间,更新的厨房和便利设施将会更受欢迎。”

(文章转自网络,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们)

        

热度:1208
(0)
留 言:

评论列表 - 0
  • 没有记录注册!


QR Code
我的公众号

  • 我要买房
  • 房产评估
* 姓名
电话
微信号
*电邮
留言
*验证码
 
获取验证码
评估
* 姓名
电话
微信号
*电邮
留言
*验证码
 
获取验证码